ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante maison dans le style canarien avec une magnifique vue
Située dans la commune de Los Llanos de Aridane, cette charmante maison de style canarien est présentée. Située à une altitude d'environ 258 mètres, elle offre une vue splendide sur la mer et les montagnes depuis le toit-terrasse. La propriété dispose d'un terrain d'environ 633 m².
La maison, d'environ 125 m², est répartie sur deux étages. L'étage supérieur, où se trouve la partie habitable, occupe environ 91 m² et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 34 m², est utilisé comme débarras. La maison dispose d'une grande terrasse sur le toit, idéale pour profiter de la vue et du bon climat de la région.
La maison est en bon état et conserve un style traditionnel canarien, avec des plafonds en bois dans les pièces à vivre et les chambres, et une combinaison de plafonds plats et typiquement canariens, en outre, elle conserve encore d'anciens planchers en bois de thé dans certaines pièces.
La propriété est vendue avec l'inventaire inclus dans le prix, ce qui facilite un emménagement immédiat et sans complications.
L'accessibilité est optimale, avec une voie d'accès facile à la route principale et les services essentiels à quelques minutes en voiture. Cette propriété n'est pas seulement idéale comme maison de vacances mais aussi comme résidence pour une petite famille, offrant une combinaison parfaite de confort et de praticité sur la belle île de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de PALOMARES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 258 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 633 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 125 m² de surface construite
Étage supérieur: logement principal d’env. 91 m²
- Hall spacieux
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
Rez-de-chaussée d’env. 34 m²
- Débarras
- Grande terrasse solarium en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style canarien
- En partie toit plat et en partie toit typique canarien
- Toits canariens en bois dans les salons et les chambres
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Volets intérieurs
- Ancien plancher en bois de téa
- En partie, sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 633 m²
- Petite parcelle de jardin
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 7 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 7 min
- El Paso ± 10 min
- Hôpital ± 29 min
- Aéroport ± 37 min
- Santa Cruz ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Fantastique vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit
- Idéal comme maison de vacances
Petite propriété facile à entretenir, idéale pour une petite famille
Une maison dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
