ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison jumelée avec du terrain
À La Mata, dans la commune de Garafía et à une altitude d’environ 1.043 mètres, se trouve cette maison mitoyenne avec un vaste terrain, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel. La propriété dispose d’environ 21.000 m² et offre un espace ample et privé, à l’écart du bruit et entouré de paysages ruraux.
La maison, de plain-pied et d’environ 90 m² construits, comprend un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. De plus, la propriété dispose de l’électricité, d’un droit d’eau propre et d’un autre droit d’eau partagé.
Le terrain, également d’environ 21.000 m², est aménagé en terrasses avec une légère pente. Il n’est pas actuellement cultivé, mais possède une terre fertile propice aux cultures ainsi qu’une végétation consolidée avec des arbres adultes, offrant de nombreuses possibilités.
L’accès se fait par une piste en terre au bout d’un chemin sans issue, ce qui ajoute davantage de tranquillité.
Il s’agit d’une propriété adaptée à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, avec un sol fertile et suffisamment d’espace pour développer des projets personnels en lien avec la nature.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de LA MATA
- Environ 1.043 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 21.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 90 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en propriété
- Action d'eau commun
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 21.000 m²
- Nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
- Bonnes terres agricoles
- Végétation dense avec des arbres matures
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 25 min
- Barlovento ± 40 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 15 min
- Centre de santé ± 15 min
- Aéroport ± 120 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Terre fertile
Pour les amateurs de vie dans la nature
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
