ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de ville ancienne entièrement restaurée
Cette maison restaurée est située dans la municipalité de Los Llanos de Aridane sur l'île de La Palma, et offre de magnifiques vues sur les montagnes depuis une altitude d'environ 356 mètres. La propriété se compose d'une surface construite d'environ 211 m² qui comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine-salle à manger, un garde-manger, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, un patio intérieur et une buanderie.
La maison est en bon état général. Ses matériaux de construction comprennent des murs extérieurs en pierre avec enduit, des plafonds canariens anciens, des portes et fenêtres en bois et des sols carrelés anciens. En ce qui concerne les services, la maison dispose de l'électricité et de l'eau de la mairie.
Le mobilier et les installations sont partiellement inclus dans la vente. La maison a un accès direct depuis la rue, et son emplacement est bon, à quelques minutes à pied du centre ville, des zones piétonnes, des restaurants, des pharmacies et des supermarchés.
En outre, la maison dispose d'une licence pour la location de vacances, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement est très central et la propriété est très bien entretenue, prête à être emménagée. Vous avez également la possibilité d'acheter une place de parking dans un immeuble voisin. Cette maison se distingue par son authenticité, son charme et son confort.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 356 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Maison de d'env. 211 m² de surface construite
- Hall
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- Cellier
- 5 chambres
- 1 bureau
- 2 salles de bain
- Patio intérieur
- Buanderie
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Anciens toits canariens
- Portes et fenêtres sont en bois
- Anciens sols carrelés
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Zone piétonne ± 1 min
- Restaurant ± 1 min
- Pharmacie ± 1 min
- Supermarché ± 2 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Tazacorte ± 7 min
- Plage ± 12 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Emplacement très central
- Maison très bien entretenue
- Prêt à emménager
- Il est possible d'acheter une place de garage dans un immeuble voisin
AUTHENTICITÉ, CHARME ET CONFORT
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
