ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di città vecchia completamente ristrutturata
Questa casa ristrutturata si trova nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, e offre una magnifica vista sulle montagne da un'altitudine di circa 356 metri. La proprietà è composta da una superficie costruita di circa 211 m² che comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina-sala da pranzo, una dispensa, cinque camere da letto, un ufficio, due bagni, un patio interno e una lavanderia.
Per quanto riguarda le sue condizioni, la casa è in buone condizioni generali. I suoi materiali di costruzione includono pareti esterne in pietra con intonaco, vecchi soffitti canari, porte e finestre in legno e vecchi pavimenti in piastrelle. Per quanto riguarda i servizi, la casa dispone di elettricità e acqua dal municipio.
I mobili e gli arredi sono parzialmente inclusi nella vendita. La casa ha un accesso diretto dalla strada e la sua posizione è buona, essendo a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle aree pedonali, dai ristoranti, dalle farmacie e dai supermercati.
Inoltre, la casa ha una licenza per affitti turistici, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Si tratta di una posizione molto centrale e l'immobile è molto ben tenuto, pronto per essere abitato. C'è anche la possibilità di acquistare un posto auto in un edificio vicino. Questa casa si distingue per l'autenticità, il fascino e il comfort.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 356 m
DESCRIZIONE:
- Casa di circa 211 m² di superficie costruita
- Hall
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- 5 camere da letto
- 1 studio
- 2 bagni
- Patio interno
- Lavanderia
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- Antichi tetti Canarie
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti in piastrelle antiche
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Zona pedonale a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Posizione molto centrale
- Casa molto ben mantenuto
- Pronto a muoversi in
- E' possibile acquistare un posto auto in garage in un edificio vicino
AUTENTICITÀ, FASCINO E COMFORT
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
