ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de ville canarienne de style colonial à rénover
Situé à La Palma, dans les îles Canaries, se trouve un joyau historique qui ne demande qu'à être découvert. Dans la municipalité d'El Paso, cette maison traditionnelle de style colonial canarien, perchée à 635 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une surface construite de 339 m² sur un terrain total de 1 780 m². De ses 9 pièces spacieuses à sa cour intérieure évocatrice, cette propriété est entourée de plantes et de fleurs ornementales, bien que le terrain lui-même n'ait pas été travaillé.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces authentiques tels que la cuisine, la salle à manger, 4 salles de bains et une salle de bains extérieure. Malgré son état actuel, qui nécessite une rénovation complète, son essence reste intacte avec des détails tels que les anciens sols carrelés et les portes et fenêtres en bois. Elle dispose également des services de base tels que l'électricité et l'approvisionnement en eau par la mairie.
Si vous aimez la restauration et que vous cherchez un projet qui allie histoire, culture et emplacement imbattable, cette maison est faite pour vous. La propriété est vendue non meublée ET le potentiel de transformation est infini. Imaginez vous réveiller tous les matins dans le centre d'El Paso, avec tous les services à quelques pas et le charme d'une maison chargée d'histoire entre vos mains.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Au centre-ville
- Environnement urbain
- Environ 635 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.780 m²
- Maison de d'env. 339 m² de surface construite
- Cuisine
- Salle à manger
- 9 pièces
- 4 salles de bain
- Patio intérieur
- Salle de bain extérieure
- 2 garages
- 2 débarras
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Tous les bâtiments ont besoin d’être complêtement renovés
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits plats
- Murs en parpaings communs
- Anciens sols carrelés
- Portes et fenêtres sont en bois
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.780 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus à moins d'une minute
- Supermarché ± 2 min
- Pharmacie ± 3 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 12 min
- Breña Alta ± 35 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Plage ± 25 min
- Centre de santé ± 1 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Possibilité d’acheter un terrain à bâtir attenant
- Emplacement très central
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
Un bien avec une bonne liaison routière pour des gens avec un esprit d'entreprise
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
