ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
LE PARFAIT APPARTEMENT URBAIN, CLAIR ET SPACIEUX, À SEULEMENT QUELQUES PAS DE LA PLAZA DE ESPAÑA
Situé à Santa Cruz de La Palma, sur l'île de La Palma, se trouve cet appartement de ville spacieux et lumineux avec ascenseur. D'une superficie d'environ 221 m², cette propriété se distingue par son emplacement imbattable à quelques pas de la Plaza de España, offrant des vues sur la mer et les montagnes, à une altitude d'environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La propriété dispose d'un immense salon qui communique avec un balcon d'où l'on peut apprécier la vue, d'une cuisine en bois massif sur mesure avec garde-manger et buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle de bains avec baignoire, d'un débarras et d'un débarras supplémentaire sur le toit-terrasse.
Construit en 1965 et récemment rénové, l'appartement est en excellent état.
Cet appartement dispose de l'électricité et de l'eau de ville.
L'accès est direct depuis la rue, avec un emplacement central permettant de se rendre à pied aux arrêts de bus, aux supermarchés, aux pharmacies, aux cafés, aux bars, aux restaurants et à la plage en quelques minutes. Les connexions routières sont excellentes et permettent d'accéder facilement aux points d'intérêt.
Cette propriété représente une opportunité de profiter d'une vie urbaine avec toutes les commodités et les services à portée de main.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 8 m d'altitude
DESCRIPTION :
Logement d’environ 221 m²
- 1 immense séjour
- Balcon
- Cuisine
- Cellier / buanderie
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- Salle de bain avec baignoire
- Débarras
- Débarras sur le toit-terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Année de construction 1965
- Récemment rénovée
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres sont en bois
- De grandes fenêtres sur la mer
- Vitrage simple
- Belle cuisine en bois massif faite sur mesure
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Zone piétonne ± 3 min
- Supermarché ± 1 min
- Pharmacie ± 4 min
- Café/bar ± 3 min
- Restaurant ± 5 min
- Plage ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 10 min
- Hôpital ± 20 min
- Breña Alta ± 15 min
- El Paso ± 25 min
- Los Llanos ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Appartement très bien entretenu
- En première ligne du littoral
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Armoires encastrées en bois
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
APPARTEMENT EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE
APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ASCENSEUR
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
