ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
PROPRIÉTÉ AVEC UNE MAISON DE CAMPAGNE ET MAISON D'AMIS, DANS LE CALME
Au cœur de La Palma, dans les îles Canaries, se trouve une charmante propriété rustique dans le village tranquille de La Rosa, municipalité d'El Paso. Ce terrain de 2500 m² abrite une maison principale à deux étages d'environ 123,8 m². Elle comprend un agréable salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain à l'étage supérieur, ainsi qu'un salon supplémentaire, deux pièces de rangement et des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée. Les vues sur les montagnes depuis son emplacement à 795 m d'altitude sont tout simplement spectaculaires.
La propriété dispose également d'une maison d'amis de 84,4 m², d'un garage, d'un espace piscine et d'une réserve d'eau. Tous les meubles sont inclus dans le prix, prêts à être utilisés. Le terrain est en grande partie non cultivé, offrant une toile vierge pour les amateurs de jardinage.
La maison est en bon état général, avec quelques rénovations mineures nécessaires. Elle dispose de toutes les fournitures de base, telles que l'électricité et l'eau. La situation centrale de la propriété dans une zone rurale tranquille signifie que les commodités telles que les supermarchés, les écoles et les centres de santé ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Cette propriété rustique est un sanctuaire parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature à La Palma, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. C'est un endroit plein de possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne avec tout le confort moderne.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 795 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.500 m²
- Maison principale d'environ 123,80 m², en partie à deux étages
Étage supérieur
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasses couvertes
Rez-de-chaussée
- 1 séjour
- 2 débarras
- 1 cabinet
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 84,40 m²
Étage supérieur
- 1 chambre
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 salle de bain
Rez-de-chaussée
- Buanderie
- Garage
- Espace baignade
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le salon de la maison principale
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en propriété
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.500 m²
- Terrain principalement plat
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- Los Llanos ± 15 min
- Breña Alta ± 25 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Plage ± 20 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Quartier calme
- Zone rurale, pourtant emplacement central
PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
