ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE
À Buenavista, dans la municipalité de Breña Alta, à La Palma, un terrain constructible d'environ 768 m² est proposé. Situé à une altitude d'environ 370 mètres, le terrain offre des vues sur les montagnes environnantes dans un cadre résidentiel calme.
Ce terrain possède une surface constructible d'environ 112 m², idéale pour ceux qui cherchent à développer un projet personnalisé.
En ce qui concerne les services, l'électricité et l'eau municipale sont disponibles près du terrain, ce qui facilite les connexions essentielles pour toute construction future. L'accès se fait par une piste en béton qui se termine en cul-de-sac, assurant intimité et peu de trafic.
La propriété est bien desservie, avec un accès routier rapide aux points clés tels que le centre de Breña Alta et Santa Cruz, ainsi qu'à des services nécessaires tels que les supermarchés, les écoles, les centres de santé, et l'hôpital, tous à moins de dix minutes en voiture.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain avec potentiel à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de BUENAVISTA
- Environnement résidentiel
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 370 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 768 m²
- Constructible jusqu'à env. 112 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 768 m²
- Terrain à l'état de friche
- Situation en versant de colline
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 2 min
- Santa Cruz ± 6 min
- Plage ± 6 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 2 min
- Aéroport ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
UN BIEN AVEC UNE BONNE LIAISON ROUTIÈRE POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
