ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Situé à La Palma, ce terrain agricole offre une opportunité unique pour les personnes intéressées par le développement touristique, avec la recommandation de consultations urbanistiques préalables. Situé dans la municipalité de Puntagorda, le terrain se trouve à une altitude d'environ 460 mètres. D'une superficie d'environ 11 100 mètres carrés, cette propriété clôturée se caractérise par un terrain plat et fertile, idéal pour l'agriculture, avec la présence d'avocatiers.
La propriété, qui jouit d'une situation climatique et d'une tranquillité exceptionnelles, se présente comme une excellente opportunité d'investissement pour des projets touristiques, à condition de respecter l'exigence de maintenir environ 80 % des terres pour les cultures agricoles. En outre, elle dispose des fournitures essentielles telles que ses propres droits d'eau et l'accès à l'électricité à proximité.
L'accès au terrain est facilité par une piste en béton, garantissant une connexion confortable et rapide. Cette combinaison de caractéristiques fait de la propriété un site idéal pour le développement d'un projet touristique, soulignant l'importance de vérifier la viabilité du projet.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de EL POLEAR
- Zone climatique agréable
- Avec vue sur la mer
- Environ 460 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 11.100 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Actions d'eau en propriété
- Électricité à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 11.100 m²
- Propriété clôturée
- Terrain plat
- Bonnes terres agricoles
- Avocatiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 5 min
- Tijarafe ± 15 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
