ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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Los Llanos
Los Barros
L605
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples. L605 (1) L605 (2) L605 (3) L605 (4) L605 (5) L605 (6) L605 (7) L605 (8) L605 (9) L605 (10) L605 (11) L605 (12) L605 (13) L605 (14) L605 (15) L605 (16) L605 (17) L605 (18) L605 (19) L605 (20) L605 (21) L605 (22) L605 (23) L605 (24) L605 (25) L605 (26) L605 (27) L605 (28) L605 (29) L605 (30) L605 (31) L605 (32) L605 (33) L605 (34) L605 (35) L605 (36) L605 (37) L605 (38) L605 (39) L605 (40) L605 (41) L605 (42) L605 (43) L605 (44) L605 (45) L605 (46) L605 (47) L605 (48) L605 (49) L605 (50) L605 (51) L605 (52) L605 (53) L605 (54) L605 (55) L605 (56) L605 (57) L605 (58)
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GRANDE VILLA EN UN EXCELLENT EMPLACEMENT

Située dans la commune de Los Llanos de Aridane, à Los Barros, cette grande villa se trouve à une altitude d'environ 430 mètres, ce qui garantit un environnement paisible et ensoleillé, avec des vues incomparables sur la mer et les montagnes. La maison a une surface construite d'environ 338 m², répartie sur deux étages, où l'étage supérieur abrite un salon, une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une toilette d'invité et des terrasses couvertes, tandis que l'étage inférieur offre une chambre, un bureau, une salle de bains et d'autres terrasses.

En outre, la propriété comprend une piscine, une pergola en bois, un barbecue extérieur, un grand garage d'environ 53 m² et une buanderie de 29 m². Le terrain, d'environ 2 495 m², est planté d'arbres fruitiers et ornementaux, créant un paysage serein et accueillant. Le bâtiment est en bon état général avec la possibilité de faire de légères rénovations.

Le système de climatisation comprend une cheminée dans le salon et l'eau chaude est fournie par des capteurs solaires. Les services et prestations comprennent l'électricité et les droits d'eau, ces derniers pouvant être négociés séparément. Le mobilier et les installations ne sont pas inclus dans le prix.

La combinaison d'espaces intérieurs accueillants et d'extérieurs relaxants fait de cette propriété un lieu de vie idéal. Avec un accès direct depuis la rue, sa situation est exceptionnelle, proche des services essentiels. Cette grande maison de campagne offre une vie paisible avec des vues spectaculaires dans une zone climatique privilégiée.

LOCALISATION :
  • Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Localité de LOS BARROS
  • Environnement calme
  • Emplacement ensoleillé
  • Avec vue sur la mer et les montagnes
  • Environ 430 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.495 m²
- Maison à étage d'environ 338 m² de surface construite
  Étage supérieur d’environ 175 m²
  • Salle de séjour
  • Cuisine/salle à manger
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 cabinet
  • Terrasses couvertes
  Étage inférieur d’environ 163 m²
  • 1 chambre
  • 1 bureau
  • 1 salle de bain
  • Terrasses
- Espace baignade
  • Étage inférieur d’environ 24 m²
  • Pergola en bois
  • Piscine d'environ 44 m²
  • Piscine d'environ 8 m²
- Espace grillade
- Garage d'environ 53 m²
- Remise à outils d'environ 29 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • Murs en parpaings communs
  • Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
  • Toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
  • Portes et fenêtres en aluminium
  • Sols en grès
CLIMATISATION :
  • Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
  • Capteurs solaires
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)
INVENTAIRE :
  • Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.495 m²
  • Terrain plat
  • Arbres ornementaux
  • Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
  • Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
  • Los Llanos ± 1 min
  • El Paso ± 10 min
  • Plage ± 10 min
  • Supermarché ± 2 min
  • École ± 2 min
  • Centre de santé ± 2 min
  • Hôpital ± 30 min
  • Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Emplacement fantastique
  • Emplacement calme
  • Superbe vue qui ne peut pas être entravée
  • Terrasses accueillante
GRANDE MAISON DE CAMPAGNE AVEC DES VUES SPECTACULAIRES DANS UNE BONNE ZONE CLIMATIQUE

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  • Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
  • Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Consultation d’hypothèque

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
Termes et engagement Termes et engagement
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