ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GROTE VILLA OP TOPLOCATIE
Deze grote villa ligt in de gemeente Los Llanos de Aridane, in Los Barros, op een hoogte van ongeveer 430 meter, wat een rustige en zonnige omgeving garandeert, met een ongeëvenaard uitzicht op de zee en de bergen. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 338 m², verdeeld over twee verdiepingen, waar de bovenste verdieping een woonkamer, keuken-eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en overdekte terrassen herbergt, terwijl de onderste verdieping een slaapkamer, een kantoor, een badkamer en meer terrassen biedt.
Verder beschikt de woning over een zwembad, een houten pergola, een buitenbarbecue, een grote garage van ongeveer 53 m² en een bijkeuken van 29 m². Het terrein, van ongeveer 2.495 m², is beplant met fruit- en sierbomen, waardoor een sereen en uitnodigend landschap ontstaat. Het gebouw is in goede algemene staat met de mogelijkheid voor kleine renovaties.
Het airconditioningsysteem omvat een open haard in de woonkamer en warm water wordt geleverd door zonnecollectoren. Diensten en nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en waterrechten, deze laatste afzonderlijk onderhandelbaar. Meubilair en inrichting zijn niet bij de prijs inbegrepen.
De combinatie van gezellige binnenruimtes en ontspannende buitenruimtes maken deze woning tot een ideale plek om te wonen. Met directe toegang vanaf de straat is de locatie uitzonderlijk, dicht bij essentiële voorzieningen. Dit grote landhuis biedt rustig wonen met spectaculair uitzicht in een bevoorrechte klimaatzone.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LOS BARROS
- Rustige omgeving
- Zonnige ligging
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 430 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.495 m²
- Twee verdieping huis van ca. 338 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 175 m²
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkammer
- 1 toilette
- Overdekte terrassen
Onderste verdieping van ca. 163 m²
- 1 slaapkamer
- 1 kantoor
- 1 badkammer
- Terrassen
- Zwembad
- Onderste verdieping van ca. 24 m²
- Houten pergola
- Zwembad van ongeveer 44 m²
- Zwembad van ongeveer 8 m²
- Outdoor barbecue
- Garage van ongeveer 53 m²
- Gereedschapsschuur van ongeveer 29 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Dak van gewapend beton, plat dak met opbouw van dakpannen
- Deuren en ramen in aluminium
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Zonnecollectoren
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrechten (moeten afzonderlijk worden onderhandeld)
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.495 m²
- Vlak terrein
- Sierbomen
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 1 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Rustige locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Gezellige terrassen
GROOT LANDHUIS MET EEN SPECTACULAIR UITZICHT IN EEN GOEDE KLIMAATZONE
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
