ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GRAN CHALÉ EN EXCELENTE UBICACIÓN
Ubicada en el municipio de Los Llanos de Aridane, en Los Barros, este gran chalé se sitúa en una altitud aproximada de 430 m, lo que garantiza un entorno tranquilo y soleado, con vistas inigualables al mar y a las montañas. La casa cuenta con una superficie construida de unos 338 m², distribuidos en dos plantas, donde la planta superior alberga un salón, cocina-comedor, tres dormitorios, un cuarto de baño, un aseo y terrazas cubiertas, mientras que la planta inferior ofrece un dormitorio, un despacho, un cuarto de baño y más terrazas.
Además, la propiedad incluye una piscina, pérgola de madera, una barbacoa exterior, un amplio garaje de unos 53 m² y un cuarto de aperos de 29 m². El terreno, de aproximadamente 2.495 m², cuenta con árboles frutales y ornamentales, creando un paisaje sereno y acogedor. La construcción presenta un buen estado general con la posibilidad de realizar ligeras renovaciones.
El sistema de climatización incluye una chimenea en el salón y el agua caliente se suministra mediante colectores solares. Entre los servicios y suministros se encuentra la electricidad y los derechos de agua, estos últimos negociables por separado. Los muebles y enseres no están incluidos en el precio.
La combinación de espacios interiores acogedores y exteriores que invitan al descanso hacen de esta propiedad un lugar ideal para vivir. Con acceso directo desde la calle, su ubicación es excepcional, cerca de servicios esenciales. Esta gran casa de campo ofrece una vida tranquila con espectaculares vistas en una zona climática privilegiada.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de LOS BARROS
- Entorno tranquilo
- Lugar soleado
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 430 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.495 m²
- Casa de dos plantas de unos 338 m² de superficie construida
Planta superior de unos 175 m²
- Salón
- Cocina-comedor
- 3 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo
- Terrazas cubiertas
Planta inferior de unos 163 m²
- 1 dormitorio
- 1 despacho
- 1 cuarto de baño
- Terrazas
- Espacio piscina
- Planta inferior de unos 24 m²
- Pérgola de madera
- Piscina de aprox. 44 m²
- Piscina de aprox. 8 m²
- Barbacoa exterior
- Garaje de unos 53 m²
- Cuarto de aperos de unos 29 m²
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general, en ocasiones se precisan ligeras renovaciones
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Cubierta de losa plana con tejado superpuesto
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
AGUA CALIENTE:
- Colectores solares
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Derechos de agua en propiedad (a negociar por separado)
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres no están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.495 m²
- Terreno llano
- Árboles ornamentales
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 1 minutos
- El Paso aprox. 10 minutos
- Playa aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Hospital aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Lugar tranquilo
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Terrazas acogedoras
GRAN CASA DE CAMPO CON VISTAS ESPECTACULARES EN UNA BUENA ZONA CLIMÁTICA
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
