Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Los Barros
L605
815.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. L605 (1) L605 (2) L605 (3) L605 (4) L605 (5) L605 (6) L605 (7) L605 (8) L605 (9) L605 (10) L605 (11) L605 (12) L605 (13) L605 (14) L605 (15) L605 (16) L605 (17) L605 (18) L605 (19) L605 (20) L605 (21) L605 (22) L605 (23) L605 (24) L605 (25) L605 (26) L605 (27) L605 (28) L605 (29) L605 (30) L605 (31) L605 (32) L605 (33) L605 (34) L605 (35) L605 (36) L605 (37) L605 (38) L605 (39) L605 (40) L605 (41) L605 (42) L605 (43) L605 (44) L605 (45) L605 (46) L605 (47) L605 (48) L605 (49) L605 (50) L605 (51) L605 (52) L605 (53) L605 (54) L605 (55) L605 (56) L605 (57) L605 (58)
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GROSSE VILLA IN BESTER LAGE
LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil LOS BARROS
  • ruhige Umgebung
  • Sonnige Lage
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 430 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.495 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 338 m² bebauter Fläche
  Oberes Geschoss von ca. 175 m²
  • Wohnzimmer
  • Essküche
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • Überdachte Terrassen
  Unteres Geschoss von ca. 163 m²
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • 1 Badezimmer
  • Terrassen
- Poolbereich
  • Unteres Geschoss von ca. 24 m²
  • Holz-Pergola
  • Schwimmbad von ca. 44 m²
  • Schwimmbad von ca. 8 m²
- Außengrillplatz
- Garage von ca. 53 m²
- Gerätehaus von ca. 29 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
  • Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
  • Türen und Fenster aus Aluminium
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
  • Solarkollektoren
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.495 m²
  • Flaches Gelände
  • Zierbäume
  • Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Los Llanos ca. 1 Minuten
  • El Paso ca. 10 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Supermarkt ca. 2 Minuten
  • Schule ca. 2 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
  • Krankenhaus ca. 30 Minuten
  • Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Fantastische Lage
  • Ruhige Lage
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Gemütliche Terrassen
GROSSES LANDHAUS MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT IN EINER GUTEN KLIMAZONE
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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