GROSSE VILLA IN BESTER LAGE
Diese große Villa befindet sich in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, in Los Barros, und liegt auf einer Höhe von ca. 430 Metern, was eine ruhige und sonnige Umgebung mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Berge garantiert. Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 338 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, wobei die obere Etage ein Wohnzimmer, eine Essküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und überdachte Terrassen beherbergt, während die untere Etage ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und weitere Terrassen bietet.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool, eine hölzerne Pergola, einen Außengrill, eine große Garage von etwa 53 m² und einen Hauswirtschaftsraum von 29 m². Das ca. 2.495 m² große Grundstück ist mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt, wodurch eine ruhige und einladende Landschaft entsteht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit der Möglichkeit zu leichten Renovierungsarbeiten.
Die Klimaanlage verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren. Zu den Dienst- und Versorgungsleistungen gehören Strom und Wasserrechte, letztere sind separat verhandelbar. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten.
Die Kombination aus gemütlichen Innenräumen und entspannenden Außenbereichen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben. Mit direktem Zugang von der Straße aus, ist die Lage außergewöhnlich, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Dieses große Landhaus bietet ein ruhiges Leben mit spektakulären Aussichten in einer privilegierten Klimazone.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LOS BARROS
- ruhige Umgebung
- Sonnige Lage
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 430 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.495 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 338 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss von ca. 175 m²
- Wohnzimmer
- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- Überdachte Terrassen
Unteres Geschoss von ca. 163 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Badezimmer
- Terrassen
- Poolbereich
- Unteres Geschoss von ca. 24 m²
- Holz-Pergola
- Schwimmbad von ca. 44 m²
- Schwimmbad von ca. 8 m²
- Außengrillplatz
- Garage von ca. 53 m²
- Gerätehaus von ca. 29 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Solarkollektoren
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.495 m²
- Flaches Gelände
- Zierbäume
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ruhige Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Gemütliche Terrassen
GROSSES LANDHAUS MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT IN EINER GUTEN KLIMAZONE
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
