ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique maison de campagne de style canarien, avec maison d’invités et bodéga, située sur un beau terrain
Sur l'île de La Palma, aux îles Canaries, se trouve une maison de campagne de style canarien. Située à Las Ledas, commune de Breña Alta, à une altitude d'environ 480 mètres, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Elle s'étend sur un terrain d'environ 4.830 m². La maison principale, d'environ 109 m², comprend un salon, une cuisine-salle à manger, trois chambres et une salle de bain. En outre, il y a une maison d'amis d'environ 61 m² avec un salon/cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bains. Les matériaux de construction traditionnels sont présents avec des murs en pierre, des plafonds canariens et des détails en bois. Les services comprennent l'électricité, l'approvisionnement en eau de la mairie et la propre galerie d'eau.
Le terrain, essentiellement plat, est cultivé avec des arbres fruitiers, un petit vignoble et des plantes ornementales. En outre, il y a un cellier, une buanderie avec toilettes et une citerne.
Cette maison promet d'être la retraite parfaite pour les amoureux de la nature et du jardinage, avec le charme canarien et le confort moderne.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de LAS LEDAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.830 m²
- Maison de plain pied d'environ 109 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Cabinet
Maison d'hôtes d'env. 61 m²
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Débarras dans le jardin
- Buanderie extérieure avec WC
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie, murs en pierre crépis
- En partie, murs extérieurs en pierre
- Toits canariens
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Une partie des portes en bois et une partie en PVC
- En partie, fenêtres en aluminium, bois et PVC
- Volets extérieur
- Sols en grès
- En partie, aménagement intérieur simple
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau de galerie en possession
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.830 m²
- Le terrain est principalement plat
- En partie, bonne terre de jardinage
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Petit vignoble
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 7 min
- Mazo ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 7 min
- École ± 4 min
- Plage ± 14 min
- Hôpital ± 14 min
- Aéroport ± 11 min
- Santa Cruz ± 17 min
- El Paso ± 30 min
- Los Llanos ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Emplacement calme
- Terre fertile
- Idéal pour amateurs au jardinage
PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE
UNE PROPRIÉTÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
