ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
Reventón
P103
120.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Excellent vignoble en production avec bâtiment agricole
Imaginez un endroit paisible dans la localité de Reventón, dans la commune de Puntagorda, entouré de montagnes et situé à environ 1 440 mètres d'altitude. Sur cette propriété d'environ 7 506 mètres carrés, se trouve un vignoble en pleine production avec des cépages de Listán Blanco, Albillo Criollo, Listán Prieto et Negramoll, parfaitement adaptés au climat et à la douce pente du terrain.
Le vignoble est équipé d'un système d'irrigation goutte-à-goutte utilisant de l'eau d'irrigation louée, et il est entièrement clôturé pour garantir intimité et sécurité. De plus, il dispose d'une construction agricole d'environ 20 mètres carrés, idéale pour commencer à travailler le vignoble, avec la possibilité de l'agrandir jusqu'à environ 70 mètres carrés si souhaité.
L'accès est facile grâce à une piste reliant la route principale, et Puntagorda est à seulement 11 minutes en voiture. C'est un lieu parfait pour réaliser le rêve de produire son propre vin dans un environnement naturel et paisible.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de REVENTON
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 1.440 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 7.506 m²
- Dépendances agricoles d'env. 20 m²
- Possibilité d'extension à 70 m²
FOURNITURES :
- Eau d'irrigation louée
- Système d’irrigation goutte à goutte
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 7.506 m²
- Cépages : Listan Blanco, Albillo Criollo, Listan Prieto et Negramoll
- Légèrement en pente
- Propriété entièrement clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 11 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
LE RÊVE DE PRODUIRE SON PROPRE VIN DEVIENT RÉALITÉ !
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
