ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Termes et engagement

Aller à la description

Los Llanos

Puerto Naos

L662

455.000 €

+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

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Efficacité énergétique

A B C D E F G

Non requis En attente Demandée au propriétaire

Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.

Bungalow composé de deux appartements, dans un endroit calme et dans une excellente zone climatique

Possibilité de séparer une parcelle de terrain pour une personne affectée par l’éruption volcanique afin qu’elle puisse construire sa maison

Ce bungalow composé de deux appartements est situé à Puerto Naos, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, à La Palma. Chaque appartement a une superficie construite de 43 m², incluant un salon-cuisine-salle à manger, une chambre, une salle de bain et des terrasses. La propriété offre des vues sur la mer et les montagnes depuis une altitude de 240 mètres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 6 026 m², principalement non cultivé, à l'exception d'un petit jardin. Il comprend un étang d'eau de 38 m³.

La propriété est raccordée au réseau électrique et d'eau municipal et dispose de la télévision par satellite et d'un système d'irrigation automatique. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz. Les meubles sont inclus dans le prix de vente.

La propriété offre la possibilité de séparer plusieurs parcelles de 500 m² afin que les personnes affectées par l'éruption volcanique puissent construire leur logement.

LOCALISATION :

Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
Localité de PUERTO NAOS
Vue fantastique sur la mer et les montagnes
Environnement calme
Environ 240 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 6.026 m²

- Appartement d'environ 43 m² de surface construite

Séjour/cuisine/salle à manger
1 chambre
1 salle de bain
Terrasses romantiques

- Appartement d'environ 43 m² de surface construite

Séjour/cuisine/salle à manger
1 chambre
1 salle de bain
Terrasses romantiques

- Réservoir d'eau d'environ 38 m³

ÉTAT GÉNÉRAL:

En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

Murs en parpaings communs
Toiture-terrasse
Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
Portes intérieures en bois
Pergolas en bois
Armoires encastrées en bois de bonne qualité
Sols en grès

EAU CHAUDE :

Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

Électricité
Raccordement à l'eau de ville
Télévision par satellite

INVENTAIRE :

Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 6.026 m²

Légèrement en pente
Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
Avec petit jardin
Le reste du terrain se trouve à l'état de friche

ACCÈS PAR LA ROUTE:

Piste bien praticable

DISTANCES EN VOITURE :

Puerto Naos ± 4 min
Supermarché ± 4 min
Restaurant ± 4 min
Plage ± 5 min
Los Llanos ± 14 min
Centre de santé ± 15 min
El Paso ± 16 min
Hôpital ± 31 min
Aéroport ± 42 min
Santa Cruz ± 43 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
Propriété dans un endroit très calme
Très bonne zone climatique sur toute l'année
Arrosage automatique

Il est facile d'unir les 2 appartements pour former un logement spacieux

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Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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Consultation d’hypothèque

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
les frais d’inscription au registre foncier
les frais de notaire
les coûts des changements de titulaire au cadastre
les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat

Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.

Termes et engagement Termes et engagement

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