ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande villa avec appartement d'amis, un magnifique jardin et une vue superbe
Dans la commune de Puntagorda, à environ 717 mètres d’altitude, se trouve ce chalet avec appartement d’invités, un beau jardin et une vue dégagée sur la mer et les montagnes. La propriété, située dans un cadre villageois paisible, dispose d’une superficie d’environ 1.400 m², aménagée en terrasses et plantée d’arbres fruitiers, de plantes ornementales et de fleurs.
La résidence principale, de plain-pied et d’environ 190 m² construits, comprend un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes extérieures et un débarras. L’appartement d’invités, d’environ 60 m², offre un salon, une cuisine-salle à manger, une chambre, un dressing et une salle de bains.
À l’extérieur se trouvent de vastes terrasses, un espace barbecue, un débarras supplémentaire, une aire de stationnement et une grotte naturelle qui confère à l’ensemble un caractère singulier.
La propriété est en bon état général et équipée de deux climatiseurs, d’un chauffe-eau électrique, d’électricité, d’eau communale, d’un droit d’eau en propriété, d’internet par fibre optique et du téléphone. Le mobilier est inclus dans le prix, ce qui permet une installation immédiate.
Une propriété bénéficiant d’un bon accès, de vues dégagées et de couchers de soleil agréables tout au long de l’année.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de EL CALVARIO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 717 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.400 m²
- Maison de plain pied d'environ 190 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- Toilette extérieure
- 1 débarras
- Appartement d’amis d'environ 60 m²
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- Grandes terrasses
- Espace grillade
- Débarras
- Places de stationnement à l'extérieur
- Cave naturelle
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- 2 appareils de climatisation
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété
- Internet par fibre optique
- Téléphone
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.400 m²
- Nivelé en terrasses
- Arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École primaire ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre de santé ± 2 min
- Lycée ± 3 min
- Los Llanos ± 45 min
- El Paso ± 57 min
- Hôpital ± 1h 20 min
- Aéroport ± 1h 32 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Dans un environnement de village tranquille
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- Prêt à emménager
Une propriété avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
