ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local commercial avec sous-sol dans un bon emplacement
À Triana, dans la commune de Los Llanos de Aridane et à une altitude d’environ 335 mètres, se trouve ce local commercial avec sous-sol, situé dans un emplacement pratique et facilement accessible. L’espace principal offre une surface d’environ 100 m², complété par un sous-sol d’environ 120 m², ce qui le rend adapté aussi bien à un usage commercial qu’au stockage ou à d'autres activités en lien avec votre projet.
Le bien se trouve en bon état général et dispose d’un WC, d’un sous-sol, de la climatisation, de l’électricité, de l’eau municipale et d’une connexion Internet par fibre optique. Une préinstallation pour le chauffage de l’eau par énergie solaire est également prévue.
Depuis cet emplacement, le centre de Los Llanos est accessible à pied en environ 6 minutes, et l’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 5 minutes de marche.
Une opportunité intéressante pour quiconque souhaite établir ou transférer son activité. Il est possible d’acquérir ce bien avec la propriété portant la référence L683.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TRIANA
- Environnement urbain
- Environ 335 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Local commercial d'environ 100 m² et sous-sol d'environ 120 m²
- 1 cabinet
- 1 cave
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 6 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Tazacorte ± 7 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Pré-installation pour le chauffage de l'eau par l'énergie solaire
- Opportunité commerciale!
Cette propriété peut être achetée avec la L683
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
