ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique terrain à bâtir dans emplacement central et calme
À Puntagorda, à environ 685 mètres d’altitude, se trouve ce terrain constructible qui allie un emplacement central à un environnement calme. La propriété couvre environ 1 500 m² et comprend une partie en zone urbaine et une autre en zone rurale d’habitat dispersé. Les deux sont constructibles, pour une surface totale d’environ 400 m², avec la possibilité de bâtir jusqu’à deux étages.
Le terrain est plat, entièrement entouré d’un mur, et dispose d’un accès direct depuis la rue. L’électricité et l’eau municipale se trouvent à proximité, ce qui facilite le raccordement. Sa superficie permet d’aménager un espace sur mesure, avec des zones de jardin ou de culture.
L’emplacement est pratique : environ cinq minutes à pied du centre du village, une minute du supermarché et trois minutes du centre de santé. En voiture, Tijarafe est à environ dix minutes, Los Llanos à une demi-heure, l’hôpital à une heure et l’aéroport à environ soixante-dix minutes.
Il s’agit d’un terrain bien situé, avec un bon accès et proche de tous les services, idéal pour un projet résidentiel dans un environnement paisible.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Dans la zone urbaine
- Environnement calme
- Environ 685 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.500 m²
- Une partie du terrain se trouve en zone urbaine et l'autre partie en zone rustique d'implantation rurale. Chacune d'elles est constructible, les deux zones ensemble jusqu'à environ 400 m²
- Constructible jusqu’à 2 étages
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.500 m²
- Terrain plat
- Propriété entièrement entourée par un mur
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 5 min
- Supermarché ± 1 min
- Centre de santé ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 10 min
- Los Llanos ± 30 min
- Hôpital ± 60 min
- Aéroport ± 70 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Emplacement de village tranquille
- Zones de cultures
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
