ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Termes et engagement

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Puntagorda

Llano de La Cruz

P94

INVESTISSEMENT COMMERCIAL

95.000 €

+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Efficacité énergétique

A B C D E F G

Non requis En attente Demandée au propriétaire

Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.

**Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)**

(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.

Ce terrain de 6.100 m² est situé dans la commune de Puntagorda. A une altitude d'environ 665 mètres, il offre une vue sur la mer et les montagnes. Le terrain est en grande partie plat, nivelé en terrasses, et présente la possibilité d'un développement touristique, sous réserve de vérification de la faisabilité du projet.

La propriété a accès aux services essentiels tels que l'électricité à proximité, l'eau fournie par la mairie et l'eau d'irrigation, et dispose d'un chemin d'accès facile à la propriété.

Avec son grand potentiel d'investissement touristique, sous réserve d'une consultation urbanistique, cette propriété représente une opportunité pour des projets à long terme.

LOCALISATION :

Commune de PUNTAGORDA
Localité de LLANO DE LA CRUZ
Avec vue sur la mer et les montagnes
Propriété dans un endroit très calme
Environ 665 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 6.100 m²

Usage touristique permis (*)
Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.

FOURNITURES :

Électricité à proximité
Raccordement à l'eau de ville
Eau d'irrigation

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 6.100 m²

Terrain principalement plat
Nivelé en terrasses

ACCÈS PAR LA ROUTE:

Piste bien praticable

DISTANCES À PIED:

Centre-ville ± 10 min
Arrêt de bus ± 4 min.

DISTANCES EN VOITURE :

Centre-ville ± 2 min
Supermarché ± 2 min
Los Llanos ± 45 min
El Paso ± 55 min
Santa Cruz ± 85 min
Aéroport ± 85 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

Vue fantastique sur la mer et les montagnes
Environnement calme
Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)

Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise

Un bon investissement pour l'avenir

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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
les frais d’inscription au registre foncier
les frais de notaire
les coûts des changements de titulaire au cadastre
les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat

Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.

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