ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Somptueuse villa de caractère, créée avec goût et matériaux de première qualité, avec vue magnifique sur la mer
Dans le quartier paisible de Los Pedregales, dans la commune d’El Paso et à environ 505 m d’altitude, se trouve cette maison accueillante et spacieuse de deux étages, avec une surface construite d’environ 279 m² sur un terrain d’environ 1.046 m². La propriété se distingue par ses agréables vues dégagées sur la mer et les montagnes, son environnement serein et sa bonne connexion avec tous les services essentiels.
Le rez-de-chaussée, d’environ 173 m², offre des espaces bien agencés et lumineux. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine-salle à manger avec cellier, un salon-salle à manger s’ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du climat et du paysage. À ce niveau se trouvent également la chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deux autres chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains avec douche.
Le niveau inférieur, d’environ 106 m², comprend un garage fermé d’environ 40 m², plusieurs débarras, une buanderie et une grotte naturelle utilisée comme cave à vin. À l’extérieur, la maison dispose de grandes terrasses, d’un espace barbecue et de stationnement, le tout entouré d’un jardin bien entretenu avec pelouse, palmiers, fleurs et autres plantes ornementales qui apportent fraîcheur et couleur.
La maison est en très bon état général. Elle est équipée d’un système de climatisation réversible dans la chambre principale, d’une préinstallation pour poêle, d’un chauffe-eau électrique, d’un raccordement à l’électricité et dispose d’un droit d’eau. L’accès est direct et pratique depuis la rue.
Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée. Son emplacement est pratique et bien desservi par les services essentiels. Une maison soignée, bien équipée, avec des vues qui invitent à savourer le quotidien.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS PEDREGALES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 505 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.046 m²
- Maison résidentielle à étage avec diverses dépendances, d’un total d'environ 279 m²
Étage principal d’env. 173 m²
- Hall
- 1 cuisine/salle à manger
- Cellier
- Salon-salle à manger avec grande terrasse
- 1 chambre avec salle de bains et dressing
- 2 chambres
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
Étage inférieur d’environ 106 m²
- Garage d'environ 40 m²
- Plusieurs débarras
- Buanderie
- Espace grillade
- 1 cave naturelle (bodéga)
- Places de stationnement à l'extérieur
- Grandes terrasses
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid dans la chambre
- Pré-installation d’un poêle de chauffage
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en propriété
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.046 m²
- Palmiers
- Belle pelouse
- Jardin d'agrément
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 6 min
- El Paso ± 12 min
- Hôpital ± 37 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 48 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Environnement calme
- Portail automatique avec télécommande
Domaine exclusif avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
