ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Impresionante mansión, creada con buen gusto y materiales de primera calidad, con magníficas vistas al mar
En la tranquila zona de Los Pedregales, en el municipio de El Paso y a unos 505 metros de altitud, se encuentra esta acogedora y amplia vivienda de dos plantas, con una superficie construida de aproximadamente 279 m² sobre una parcela de unos 1.046 m². La propiedad destaca por sus agradables vistas al mar y a las montañas, así como por su entorno sereno y su buena conexión con todos los servicios esenciales.
La planta principal, de unos 173 m², ofrece espacios bien distribuidos y luminosos. Cuenta con recibidor, cocina-comedor con despensa, un salón-comedor que se abre a una amplia terraza, perfecta para disfrutar del clima y del paisaje. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite y vestidor, además de dos dormitorios más, un despacho que puede funcionar como cuarto dormitorio y un baño con ducha.
La planta inferior, de unos 106 m², incluye un garaje cerrado de aproximadamente 40 m², varios trasteros, un cuarto lavadero y una cueva natural utilizada como bodega. En el exterior, la vivienda ofrece amplias terrazas, una zona de barbacoa y espacio de aparcamiento, todo ello rodeado de un jardín cuidado con césped, palmeras, flores y otras plantas ornamentales que aportan frescura y color.
La casa se encuentra en muy buen estado general. Está equipada con aire acondicionado frío/calor en el dormitorio principal, preinstalación para estufa, calentador eléctrico de agua y suministro eléctrico, además de contar con derecho de agua en propiedad. El acceso es cómodo y directo desde la calle.
Se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. La ubicación es práctica y bien conectada con todos los servicios esenciales cerca. Una vivienda cuidada, bien equipada y con vistas que invitan a disfrutar del día a día.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LOS PEDREGALES
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 505 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.046 m²
- Casa residencial de dos plantas con varias dependencias, de un total de unos 279 m²
Planta principal de aprox. 173 m²
- Recibidor
- 1 cocina-comedor
- Despensa
- Salón-comedor con amplia terraza
- 1 dormitorio con cuarto de baño y vestidor
- 2 dormitorios
- 1 despacho / dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
Planta inferior de unos 106 m²
- Garaje de unos 40 m²
- Varios trasteros
- Cuarto lavadero
- Barbacoa exterior
- 1 cueva natural (bodega)
- Espacio de estacionamiento exterior
- Amplias terrazas
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio
- Pre-instalación de estufa
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Derecho de agua en propiedad
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.046 m²
- Palmeras
- Hermoso césped
- Jardín ornamental
- Plantas ornamentales
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 4 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Escuela aprox. 4 minutos
- Centro de salud aprox. 6 minutos
- El Paso aprox. 12 minutos
- Hospital aprox. 37 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 48 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas
- Entorno tranquilo
- Portada automática con mando a distancia
Una mansión exclusiva con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
