ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Потрясающий особняк, созданный с хорошим вкусом и высококачественными материалами, с великолепным видом на море
В тихом районе Лос-Педрегалес, в муниципалитете Эль-Пасо, на высоте примерно 505 метров, расположена этот уютный и просторный двухэтажный дом с общей площадью около 279 кв.м., построенный на участке площадью приблизительно 1.046 кв.м. Недвижимость выделяется приятными открытыми видами на море и горы, спокойной обстановкой и хорошей связью со всеми необходимыми услугами.
Главный этаж площадью около 173 кв.м. предлагает хорошо распределённые и светлые помещения. Здесь есть прихожая, кухня-столовая с кладовой, гостиная-столовая с выходом на просторную террасу — идеальное место, чтобы наслаждаться климатом и пейзажем. На этом этаже также расположены главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни, кабинет (который можно использовать как четвёртую спальню) и ванная комната с душем.
Нижний этаж площадью около 106 кв.м. включает в себя закрытый гараж приблизительно 40 кв.м., несколько кладовых, прачечную и естественную пещеру, используемую как винный погреб. На участке имеются просторные террасы, зона барбекю и парковочные места, окружённые ухоженным садом с газоном, пальмами, цветами и другими декоративными растениями, создающими атмосферу уюта и свежести.
Дом находится в очень хорошем общем состоянии. Он оборудован кондиционером (холод/тепло) в главной спальне, предусмотрена установка печи, установлен электрический водонагреватель и имеется электроснабжение, а также право на воду. Доступ осуществляется удобно и напрямую с улицы.
Продаётся полностью меблированным и оснащённым — готов к заселению. Удобное расположение, хорошо связанное со всеми необходимыми службами. Ухоженный, хорошо оборудованный дом с видами, которые вдохновляют наслаждаться каждым днём.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LOS PEDREGALES
- C видом на море и горы
- около 505 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.046 кв.м.
- Двухэтажный жилой дом с различными хозяйственными постройками, в общей сложности около 279 кв.м.
Основной этаж около 173 кв.м.
- Лобби
- 1 столовая-кухня
- Кладовая
- Гостиная-столовая с большой террасой
- 1 спальня с ванной комнатой и гардеробной
- 2 спальня
- 1 рабо́чий кабинет / спальня
- Душевая
этаж на более низком уровне 106 кв.м.
- Гараж площадью около 40 кв. М
- Несколько складских помещений
- прачечная
- Открытая площадка для барбекю
- 1 пещера естественная (погреб)
- Открытая парковка
- Большие террасы
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер тепло / холод в спальне
- Предварительная установка отопительная печка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Личное водоснабжения
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.046 кв.м.
- Пальмы
- Красивая лужайка
- Декоративный сад
- Декоративные растения
- Цветы
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 4 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 4 минутах
- Центр здоровья примерно в 6 минутах
- Эль-Пасо примерно в 12 минутах
- Больница примерно в 37 минутах
- Санта-Крус примерно в 45 минутах
- Аэропорт примерно в 48 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Отличное расположение с фантастическими видами, которые не могут быть
- тихая местность
- Автоматические ворота с дистанционным управлением
Эксклюзив имущество с фантастическими беспрепятственным видом
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
Хотите защитить свой новый дом или помещение с помощью сигнализации?
Получите лучшее предложение, заказав бесплатную и необязывающую оценку безопасности и смету:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
