ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig herenhuis, gemaakt met goede smaak en top kwaliteit materialen, met prachtig uitzicht op zee
In de rustige wijk Los Pedregales, in de gemeente El Paso en op ongeveer 505 meter hoogte, bevindt zich deze ruime en sfeervolle woning met twee verdiepingen. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 279 m² op een perceel van ongeveer 1.046 m². De woning valt op door het open uitzicht op zee en bergen, de serene omgeving en de goede verbinding met alle essentiële voorzieningen.
De hoofdverdieping van ongeveer 173 m² beschikt over goed ingedeelde en lichte ruimtes. Er is een entreehal, een woonkeuken met bijkeuken, een woon-eetkamer die uitkomt op een groot terras – ideaal om te genieten van het klimaat en het uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, twee extra slaapkamers, een kantoor dat als vierde slaapkamer gebruikt kan worden en een badkamer met douche.
De benedenverdieping van ongeveer 106 m² omvat een gesloten garage van circa 40 m², meerdere bergruimtes, een wasruimte en een natuurlijke grot die als wijnkelder wordt gebruikt. Buiten zijn er ruime terrassen, een barbecueplek en parkeerruimte, alles omringd door een goed onderhouden tuin met gazon, palmbomen, bloemen en sierplanten die frisheid en kleur geven.
De woning verkeert in zeer goede staat. Ze is uitgerust met airconditioning (warm/koud) in de hoofdslaapkamer, een voorbereiding voor een kachel, een elektrische boiler en aansluiting op het elektriciteitsnet, en beschikt over een eigen waterrecht. De toegang is gemakkelijk en direct vanaf de straat.
De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is instapklaar. De ligging is praktisch en goed verbonden met alle basisvoorzieningen. Een verzorgde en goed uitgeruste woning met uitzicht om dagelijks van te genieten.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS PEDREGALES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 505 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.046 m²
- Twee verdiepingen woonhuis met diverse bijgebouwen, op een totaal van ongeveer 279 m²
Hoofdverdieping van ca. 173 m²
- Hal
- 1 eetkamer-keuken
- Pantry
- Woon-eetkamer met groot terras
- 1 slaapkamer met badkamer en dressing
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
Onderste verdieping van ca. 106 m²
- Garage van ongeveer 40 m²
- Diverse opslagruimte
- wasruimte
- Outdoor barbecue
- 1 natuurlijke grot (bodega)
- Buiten parkeergelegenheid
- Grote terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud in de slaapkamer
- Voorinstallatie van een verwarmingskachel
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrecht
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.046 m²
- Palmen
- Mooi gazon
- Siertuin
- Sierteelt
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- El Paso ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 37 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 48 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Rustige omgeving
- Automatische poort met afstandsbediening
Een exclusieve domein met een fantastisch onbelemmerd uitzicht
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
