ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
La Traviesa
P91
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
Efficacité énergétique
A
B
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F
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Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Sur l'île de La Palma, à Puntagorda, se trouve un terrain agricole d'environ 10 420 m². Située à une altitude d'environ 1 300 mètres, cette zone offre des vues spectaculaires sur le paysage canarien. Bien qu'actuellement inculte, son sol fertile est un excellent endroit pour la culture.
Ce terrain, accessible par un chemin de terre, présente un grand potentiel tant pour l'agriculture que pour le tourisme, sous réserve d'une étude de faisabilité pour des projets de construction touristique.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement qui offre la tranquillité, la beauté naturelle et la possibilité de fusionner l'agriculture et le tourisme, ce qui représente un pari sûr pour ceux qui cherchent à exploiter le charme de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de LA TRAVIESA
- Avec vue sur le paysage
- Environ 1.300 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 10.420 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 10.420 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain à l'état de friche
- En partie, végétation dense avec des arbres matures
- Arbustes
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 10 min
- Tijarafe ± 20 min
- Plage ± 25 min
- Supermarché ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Aéroport ± 90 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
-
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
