ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme, avec maison d’invités indépendante
Située sur la magnifique île de La Palma, dans les îles Canaries, cette charmante maison de campagne d'environ 125 m², méticuleusement rénovée, est complétée par une maison d'hôtes séparée. Située dans le village de Tigalate, dans la municipalité de Mazo, elle se trouve à 680 mètres d'altitude et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
La maison principale offre des espaces confortables et accueillants, notamment un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, ainsi qu'un appartement d'invité pratique.
La maison d'amis, quant à elle, offre une cuisine agréable et un ensemble salon-salle à manger-chambre, ainsi qu'une salle de bains et une terrasse privée, pour un total de 41 m².
En excellent état général, la propriété respecte le style canarien, tout en incorporant des éléments modernes et des matériaux de qualité.
La propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir son prochain propriétaire.
Cette belle maison de campagne, avec son atmosphère incomparable et sa vue imprenable sur la mer, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre de rêve, que ce soit en tant que résidence permanente ou en tant que maison de vacances.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de TIGALATE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 680 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 886 m²
Maison avec appartement d'amis, d’env. 125 m²
Étage principal
- Hall spacieux
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 chambre
- Dressing
- Salle de douche
Étage inférieur
- Séjour/cuisine
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
- Four extérieur
- Terrasses romantiques
Maison d'amis de plain-pied d'env. 41 m²
- Cuisine
- 1 séjour/salle à manger/chambre
- Chambre-séjour
- Salle de douche
- Terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION DE LA MAISON PRINCIPALE:
- Style canarien
- Toiture-terrasse
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- En partie, murs en pierre
- En partie, murs en parpaings communs
- Portes extérieures et fenêtres en aluminium
- Vitrage simple
- Volets en aluminium
- Sols en grès
- Murs de jardin pierres canariennes
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION DE LA MAISON D’INVITÉS:
- Toiture-terrasse
- Murs en parpaings communs
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Portes extérieures et fenêtres en aluminium
- Vitrage simple
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 886 m²
- Propriété partiellement clôturée
- Légèrement en pente
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Avec jardin d'agrément romantique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
DISTANCES EN VOITURE :
- Mazo ± 10 min
- Fuencaliente ± 10 min
- Supermarché ± 10 min
- Centre de santé ± 11 min
- Plage ± 18 min
- Breña Alta ± 22 min
- Santa Cruz ± 30 min
- Hôpital ± 29 min
- Aéroport ± 22 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Situation au bord du village
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Maison très lumineuse
- Maison très bien entretenue
- Grandes baies vitrées sur la mer
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur trois îles voisines
Petite propriété facile à entretenir
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
