ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local commercial en bon emplacement
Possibilité de vente ou de location
Le loyer est de 1.000 €/mois (garantie bancaire ou similaire requise)
Tazacorte, île de La Palma.
À quelques mètres de la Plaza de San Miguel de Tazacorte, se trouve cette opportunité unique. Propriété composée de deux locaux qui peuvent être commercialisés ensemble ou séparément, soit pour la vente, soit pour la location.
Le premier local est au niveau de la rue, proposé sous la référence Ta97, à vendre pour 154.000 € ou à louer pour 1.000 €/mois (avec garantie bancaire ou similaire), a une surface commerciale de 80 m², double exposition des vitrines et est complet avec salle de bain. De par sa situation et sa typologie, il présente les caractéristiques optimales pour ouvrir soit un magasin, soit un bureau, soit une association.
Le second local, proposé sous la référence Ta98, à vendre pour 134.000 € ou à louer pour 1.000 €/mois (avec garantie bancaire ou similaire), a une superficie de 200 m², et est situé juste en dessous du premier local. L'accès à la porte se fait par une rampe pour faciliter les opérations de chargement/déchargement et il est incontestablement très lumineux car il dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
La commercialisation conjointe de ces deux locaux est sans aucun doute une opportunité unique pour les investisseurs, car sa situation centrale et ses nombreuses possibilités en font un éventail de possibilités futures pour ces 280 m² de surface utile. Bien entendu, l'acquisition ou la location des deux locaux ensemble se fera à un prix spécial à négocier.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Dans la zone urbaine
- Environ 100 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 80 m² de surface construite
- 1 cabinet
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Arrêt de bus ± 1 min.
- Centre de santé ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- École primaire ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage de Puerto de Tazacorte ± 3 min
- Los Llanos ± 6 min
- El Paso ± 15 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
