ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local commercial en bon emplacement
Possibilité de vente ou de location
Le loyer est de 1.200 €/mois (garantie bancaire ou similaire requise)
Tazacorte, Île de La Palma.
À quelques mètres seulement de la Plaza de San Miguel à Tazacorte, nous trouvons cette occasion unique. Un local disponible tant à la vente qu'à la location.
Le local est situé au rez-de-chaussée, référencé sous Ta97, en vente pour 167 000 € ou en location pour 1 200 € par mois (avec garantie bancaire ou similaire), disposant d'une surface commerciale de 80 m², avec double exposition de vitrines et équipé d'une salle de bain. De par sa localisation et sa typologie, il présente des caractéristiques optimales pour l'ouverture d'un magasin, d'un bureau ou d'une association.
La commercialisation de ce local est sans aucun doute une occasion unique pour les investisseurs, compte tenu de son emplacement central et de ses vastes possibilités.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Dans la zone urbaine
- Environ 100 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 80 m² de surface construite
- 1 cabinet
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Arrêt de bus ± 1 min.
- Centre de santé ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- École primaire ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage de Puerto de Tazacorte ± 3 min
- Los Llanos ± 6 min
- El Paso ± 15 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
