ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison urbaine à proximité du centre
À Triana, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane à La Palma, cette propriété urbaine est située à proximité du centre-ville. À une altitude d'environ 365 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette maison offre un environnement urbain pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des services essentiels.
La maison, qui a besoin d'une rénovation partielle, s'étend sur une surface construite d'environ 153 m², en partie répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un débarras, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre supplémentaire et la terrasse sur le toit.
La climatisation est assurée par une cuisinière à bois et l'eau chaude par un chauffe-eau à gaz. En ce qui concerne les services publics, la propriété dispose de l'électricité, de l'eau municipale et d'un droit d'eau loué.
La propriété dispose d'un terrain plat d'environ 441 m², sur lequel se trouve un avocatier.
La vente de cette maison ne comprend pas l'inventaire, ce qui laisse aux futurs propriétaires la liberté de la personnaliser à leur guise. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien avec du caractère et du potentiel, avec toutes les commodités urbaines à portée de main.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TRIANA
- Environnement urbain
- Environ 365 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 441 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 153 m² de surface construite
Étage principal
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 3 chambres
- 1 bureau
- 2 salles de bain
- 1 débarras
Étage supérieur
- 1 chambre
- Terrasse en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Nécessite une remise en état partielle
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits plats
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en location
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 441 m²
- Terrain plat
- 1 avocatier
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 10 min
- Supermarché ± 8 min
- École ± 8 min
- Centre de santé ± 15 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 2 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 5 min
- El Paso ± 11 min
- Plage ± 15 min
- Hôpital ± 30 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- À proximité du centre-ville
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
