ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa urbana in prossimità del centro
A Triana, all'interno del Comune di Los Llanos de Aridane su La Palma, questa proprietà urbana si trova vicino al centro della città. Ad un'altitudine di circa 365 metri sul livello del mare, questa casa offre un ambiente urbano per chi cerca comfort e vicinanza ai servizi essenziali.
La casa, che necessita di una parziale ristrutturazione, si estende su una superficie edificata di circa 153 m², in parte distribuita su due piani. Al piano principale si trovano un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto, un ufficio, due bagni e un ripostiglio, mentre il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto e la terrazza sul tetto.
L'aria condizionata è fornita da una cucina a legna e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di elettricità di rete, acqua comunale e un diritto d'acqua in affitto.
La proprietà dispone di un terreno pianeggiante di circa 441 m², in cui si trova un albero di avocado.
La vendita di questa casa non include l'inventario, il che lascia ai futuri proprietari la libertà di personalizzarla come desiderano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile con carattere e potenziale, con tutti i servizi urbani a portata di mano.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TRIANA
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 365 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 441 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 153 m² di superficie costruita
Piano principale
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 1 studio
- 2 bagni
- 1 ripostiglio
Piano superiore
- 1 camera da letto
- Terrazzo
STATO GENERALE:
- Ha bisogno di parziale riparazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Diritto d'acqua affittato
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 441 m²
- Terreno pianeggiante
- 1 albero di avocado
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Scuola a circa 8 minuti
- Centro Sanitario a circa 15 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- El Paso a circa 11 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Vicino al centro città
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
