ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Découvrez ce magnifique terrain agricole d'environ 10 000 m², situé dans le village de La Punta, dans la municipalité de Tijarafe, sur l'île idyllique de La Palma, aux Canaries. Avec une altitude d'environ 430 mètres, il offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, une toile qui combine la majesté de la nature et la sérénité de l'océan.
Cette terre encore inculte recèle un énorme potentiel pour ceux qui ont une vision d'avenir. L'exploitation touristique est autorisée sous certaines conditions (*) et pourrait constituer une occasion unique d'investir dans un projet alliant la beauté du paysage à l'industrie du tourisme.
La propriété est vendue dans son état actuel et les commodités telles que l'électricité et l'eau de la mairie sont disponibles à proximité. De plus, le terrain est facilement accessible par une route goudronnée.
Ce joyau caché offre la tranquillité que l'on recherche, avec une vue fantastique sur la mer et une grande opportunité pour ceux qui cherchent un investissement dans le secteur du tourisme (*).
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de LA PUNTA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 430 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 10.000 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 10.000 m²
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Rue goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 25 min
- El Paso ± 35 min
- Aéroport ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Vue fantastique sur la mer
- Environnement calme
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
