ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Откройте для себя этот прекрасный сельскохозяйственный участок площадью около 10 000 кв.м., расположенный в деревне Ла Пунта, в муниципалитете Тихарафе, на идиллическом острове Ла Пальма, Канарские острова. С высоты около 430 м над уровнем моря открывается панорамный вид как на море, так и на горы - полотно, сочетающее в себе величие природы и спокойствие океана.
Эта пока еще не возделанная земля скрывает в себе огромный потенциал для тех, кто имеет видение будущего. Туристическое использование разрешено при определенных условиях (*) и может предоставить уникальную возможность инвестировать в проект, сочетающий красоту ландшафта и индустрию туризма.
Участок продается в его нынешнем состоянии, и в непосредственной близости от него имеются такие удобства, как электричество и городской водопровод. Кроме того, к участку легко добраться по асфальтированной дороге.
Эта скрытая жемчужина предлагает спокойствие, которое Вы ищете, с фантастическим видом на море и прекрасную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туристический сектор (*).
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TIJARAFE
- Район LA PUNTA
- C видом на море и горы
- около 430 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 10.000 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 10.000 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- асфальтированная дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 25 минутах
- Эль-Пасо примерно в 35 минутах
- Аэропорт примерно в 65 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическим видом на море
- тихая местность
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
