ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Scopra questo bellissimo terreno agricolo di circa 10.000 m², situato nel villaggio di La Punta, nel comune di Tijarafe, sull'idilliaca isola di La Palma, nelle Isole Canarie. Con un'altitudine di circa 430 metri, offre una vista panoramica sia sul mare che sulle montagne, una tela che unisce la maestosità della natura e la serenità dell'oceano.
Questa terra ancora incolta nasconde un enorme potenziale per chi ha una visione del futuro. L'uso turistico è consentito a determinate condizioni (*) e potrebbe rappresentare un'opportunità unica per investire in un progetto che combina la bellezza del paesaggio con l'industria del turismo.
La proprietà viene venduta nello stato attuale e nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi come l'elettricità e l'acqua del municipio. Inoltre, il terreno è facilmente accessibile attraverso una strada asfaltata.
Questo gioiello nascosto offre la tranquillità che si cerca, con fantastiche viste sul mare e una grande opportunità per chi cerca un investimento nel settore turistico (*).
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di LA PUNTA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 430 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 10.000 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 10.000 m²
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 25 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 65 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Eccellente vista sul mare
- Ambiente tranquillo
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
