ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain à bâtir au BREÑA ALTA
Situé sur La Palma, dans la commune de Breña Alta, ce terrain constructible d'environ 757 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme. Avec une altitude d'environ 260 mètres, la propriété offre une vue sur la mer et les montagnes et se trouve dans le village de Miranda.
Le terrain est plat et non cultivé, avec la possibilité de construire jusqu'à 348 m² répartis sur deux étages. Les services tels que l'électricité et l'eau sont à proximité pour faciliter votre projet. Avec une entrée directe depuis la rue, le terrain n'est qu'à quelques minutes en voiture de toutes les commodités : supermarché, école, centre de santé, etc.
C'est un emplacement idéal pour ceux qui ont l'esprit d'entreprise et qui cherchent à combiner la sérénité de la vie insulaire avec les commodités modernes.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de MIRANDA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement résidentiel
- Emplacement calme
- Environ 260 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 757 m²
- Constructible jusqu'à env. 348 m²
- Constructible jusqu’à 2 étages
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 757 m²
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 2 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Plage ± 10 min
- Los Llanos ± 32 min
- El Paso ± 21 min
- Santa Cruz ± 12 min
- Hôpital ± 8 min
- Aéroport ± 9 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
