ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno edificabile nel BREÑA ALTA
Situato a La Palma, nel comune di Breña Alta, questo terreno edificabile di circa 757 m² si trova in un ambiente residenziale tranquillo. Con un'altitudine di circa 260 metri, la proprietà offre una vista sul mare e sulle montagne e si trova nel villaggio di Miranda.
Il terreno è pianeggiante e incolto, con la possibilità di costruire fino a 348 m² distribuiti su due piani. Servizi come elettricità e acqua sono nelle vicinanze per facilitare il suo progetto. Con un ingresso diretto dalla strada, il terreno si trova a pochi minuti di auto da tutti i servizi: supermercato, scuola, centro sanitario e altro ancora.
Si tratta di una posizione ideale per chi ha uno spirito imprenditoriale e vuole combinare la serenità della vita isolana con le comodità moderne.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di MIRANDA
- Con vista sul mare e sui monti
- Area residenziale
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 260 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 757 m²
- Edificabile fino a circa 348 m²
- Edificabile fino a 4 piani di altezza
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 757 m²
- Terreno pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 32 minuti
- El Paso a circa 21 minuti
- Santa Cruz a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 9 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
