ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Jolie maison de campagne avec Terrain et une vue fantastique á Los Pedregales
Cette belle maison de campagne est située à Los Pedregales, à El Paso. Située à une altitude d'environ 480 mètres, la propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Avec un terrain d'environ 4.400 m², la maison de plain-pied a une surface construite d'environ 180 m², comprenant un hall d'entrée confortable, un salon, une salle de télévision, une cuisine-salle à manger avec cellier, quatre chambres, une chambre supplémentaire, deux salles de bains, des toilettes pour les invités, une buanderie et une terrasse couverte. Elle dispose également de toilettes extérieures, d'une piscine, de deux garages et d'une réserve d'eau pour l'irrigation.
Construite en 1984 et en bon état général. Les fournitures comprennent l'électricité et les droits d'eau dans la propriété.
Le terrain, entièrement entouré d'un mur, est entièrement exploité et comporte des arbres fruitiers et des terres fertiles idéales pour les cultures. L'accès direct à la propriété se fait par un cul-de-sac, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité.
Située dans un endroit calme avec de belles vues dégagées, la maison est proche des services essentiels. Cette propriété représente une opportunité unique de profiter de la beauté naturelle des îles Canaries dans une maison confortable et paisible.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS PEDREGALES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.400 m²
- Maison de plain pied d'environ 180 m² de surface construite
- Hall
- Salle de séjour
- Salle TV
- Cuisine/salle à manger
- Cellier
- 4 chambres
- 1 pièce
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
- Buanderie
- Terrasse couverte
- Toilette extérieure
- Espace baignade
- 2 garages
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 1984
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Actions d'eau en propriété
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.400 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Terrain entièrement travaillé
- Arbres fruitiers
- Système d'irrigation manuel
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
- Rue sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 2 min
- El Paso ± 8 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Emplacement calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Terrasses accueillante
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
