ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANCIENNE MAISON DE VILLE CANARIENNE DE STYLE COLONIAL À RÉNOVER, SITUÉE AU CENTRE HISTORIQUE DE SANTA CRUZ DE LA PALMA
Cette ancienne maison canarienne de style colonial, à rénover, est située dans le centre historique de Santa Cruz de La Palma, à San Telmo. Bénéficiant d'une position privilégiée à une altitude d'environ 29 mètres, la propriété offre des vues sur la mer et les montagnes.
La maison est répartie sur trois étages avec une surface totale d'environ 254,50 m² et se distingue par sa construction avec des toits, des portes et des fenêtres en bois de teck, ce qui donne à la résidence un style authentiquement canarien. Bien que nécessitant une rénovation totale, ses multiples pièces, dont 5 chambres, la cuisine, la salle à manger, le salon, les pièces de rangement, un patio privé, une ancienne citerne à l'étage inférieur et ainsi de suite, le toit-terrasse offre un espace ouvert avec des vues à couper le souffle, idéal pour profiter de l'environnement.
Cette propriété est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un projet avec un esprit d'entreprise, que ce soit pour l'habitation, comme bureau ou pour la location.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de SAN TELMO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 29 m d'altitude
DESCRIPTION :
Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 254,50 m² en tout
Étage inférieur
- Grand débarras sans humidité
- Salle de douche
- Patio privé
- Ancienne citerne
Rez-de-chaussée
- Escalier avec hall d'entrée
- 5 pièces
Premier étage
- Hall
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Débarras
- Balcon de style canarien
Terrasse en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Les bâtiments doivent faire l’objet d’une rénovation complete
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits antiques en bois de téa
- Authentique style canarien
- Portes et fenêtres sont en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
- Ancien plancher en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 225 m²
DISTANCES À PIED:
- Zone piétonne ± 10 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
- Supermarché ± 5 min
- Café/bar ± 5 min
- Restaurant ± 5 min
- Pharmacie ± 7 min
- Centre de santé ± 20 min
- Plage ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 10 min
- Hôpital ± 20 min
- Breña Alta ± 20 min
- El Paso ± 20 min
- Los Llanos ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Usage résidentiel ou touristique possible
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
PROCHE DU CENTRE VILLE, PARFAIT POUR Y HABITER, COMME BUREAU OU COMME INVESTISSEMENT POUR LA LOCATION
À PROXIMITÉ DE LA PLAGE!
UNE PROPRIÉTÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT ENTREPRENEUR
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
