ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRAIN À BÂTIR AU EL PASO
Situé dans la commune d'El Paso, à La Palma, ce terrain constructible a une superficie approximative de 630 m² et offre la possibilité de construire jusqu'à 800 m². Situé à une altitude d'environ 669 mètres, à la sortie du village, il allie accessibilité et vue privilégiée.
Le terrain, en grande partie plat, est prêt à accueillir un projet de construction. Il bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels tels que l'électricité et l'eau communale, tous deux disponibles à proximité.
Avec une entrée directe depuis la rue, la propriété est située à seulement 3 minutes à pied du centre ville, avec un accès rapide aux services municipaux, aux centres de santé, aux installations sportives et aux écoles.
Ce terrain à El Paso représente une excellente opportunité pour développer un projet en profitant de son emplacement stratégique, de la disponibilité des services et du potentiel de construction qu'il offre.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- À la périphérie
- Environ 669 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Surface totale de la parcelle urbaine env. 630 m²
- Constructible jusqu'à env. 800 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 630 m²
- Terrain à l'état de friche
- Terrain principalement plat
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 10 min
- Tazacorte ± 15 min
- Aéroport ± 35 min
PROPIÉTÉ SITUÉE EN BORDURE DU VILLAGE, À QUELQUES MINUTES DE LA MAIRIE, DU CENTRE MÉDICAL, DES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS ET DES ÉCOLES. UNE PROPRIÉTÉ AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
