ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Termes et engagement

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Tijarafe

El Jesús

Ti240

INVESTISSEMENT COMMERCIAL

30 Euros / m²

+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Efficacité énergétique

A B C D E F G

Non requis En attente Demandée au propriétaire

Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.

**Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)**

(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.

LOCALISATION :

Commune de TIJARAFE
Localité de EL JESÚS
Avec vue sur la mer et les montagnes
Emplacement calme
Environ 550 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 7.681 m²

Usage touristique permis (*)
Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.

FOURNITURES :

Électricité à proximité
Eau à proximité

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 7.681 m²

Situation en versant de colline
Légèrement en pente
Terrain en partie nivelé en terrasses

ACCÈS PAR LA ROUTE:

Entrée directe depuis la route

DISTANCES À PIED:

Arrêt de bus ± 5 min.
Brasserie Bar Restaurant à seulement 5 minutes

DISTANCES EN VOITURE :

Tijarafe ± 5 min
Los Llanos ± 25 min
Plage ± 15 min
Supermarché ± 5 min
Centre de santé ± 5 min
Hôpital ± 50 min
Aéroport ± 65 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

Propriété dans un endroit très calme
Superbe vue qui ne peut pas être entravée
Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)

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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
les frais d’inscription au registre foncier
les frais de notaire
les coûts des changements de titulaire au cadastre
les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat

Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.

Termes et engagement Termes et engagement

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