ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison canarienne à rénover avec terrain planté d’avocatiers
Cette propriété est située à La Dehesa, dans la municipalité de Santa Cruz de La Palma. À une altitude d'environ 180 mètres, elle jouit d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La finca dispose d'un terrain d'environ 6 700 m², plat et nivelé en terrasses, sur lequel sont plantés des avocatiers.
Le bâtiment principal est une ancienne maison canarienne à deux étages qui a besoin d'être rénovée. L'étage inférieur, d'environ 58 m², abrite une cuisine, plusieurs pièces de rangement et des toilettes extérieures. L'étage supérieur, d'environ 63 m², comprend un salon, deux chambres et une salle de bains. En outre, la propriété comprend une ancienne grange d'environ 32 m² et un dépôt d'eau d'irrigation d'environ 192,50 m³.
Cette finca, située au calme à la sortie du village, dispose d'un accès commun avec portail automatique. De plus, elle se trouve à une courte distance des services essentiels tels que l'arrêt de bus, les supermarchés, le centre de santé et la plage. Il s'agit d'une excellente opportunité d'affaires, avec la possibilité d'agrandir le bâtiment et de profiter de son emplacement unique. Une propriété avec de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de LA DEHESA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 180 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.700 m²
- Antique maison à étage d'environ 121 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 58 m²
- Cuisine
- Plusieurs débarras
- Toilette extérieure
Étage supérieur d’environ 63 m²
- Salle de séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Ancien cabanon d'environ 32 m²
- Réservoir d'eau pour l’irrigation d’env. 192,50 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit en croupe
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Actions d'eau en propriété
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.700 m²
- Terrain plat
- Nivelé en terrasses
- Terre fertile
- Système d'irrigation manuel
- Avocatiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin privé bétonné, avec portail
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 6 min.
- Petite épicerie ± 6 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 4 min
- Santa Cruz ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 6 min
- Restaurant ± 6 min
- Breña Alta ± 10 min
- Hôpital ± 12 min
- Aéroport ± 16 min
- El Paso ± 25 min
- Los Llanos ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Belle vue vers l’Atlantique et les montagnes qui ne peut pas être entravée
- Emplacement fantastique
- Situation au bord du village
- Propriété dans un endroit très calme
- Entrée commune avec portail automatique
- Bâtiment extensible
- Opportunité commerciale!
Emplacement unique! Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
