ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa canaria da ristrutturare con terreno coltivato ad avocado
Questa proprietà si trova a La Dehesa, nel Comune di Santa Cruz de La Palma. Ad un'altitudine di circa 180 metri, gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La finca ha un terreno di circa 6.700 m², pianeggiante e livellato in terrazze, su cui sono piantati alberi di avocado.
L'edificio principale è una vecchia casa canaria a due piani che necessita di essere ristrutturata. Il piano inferiore, di circa 58 m², ospita una cucina, diversi ripostigli e una toilette esterna. Il piano superiore, di circa 63 m², dispone di un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Inoltre, la proprietà comprende un vecchio fienile di circa 32 m² e un deposito di acqua per l'irrigazione di circa 192,50 m³.
Questa finca, con la sua posizione tranquilla ai margini del villaggio, offre un accesso condiviso con cancello automatico. Inoltre, si trova a breve distanza dai servizi essenziali, come la fermata dell'autobus, i supermercati, il centro benessere e la spiaggia. Rappresenta un'eccellente opportunità commerciale, con la possibilità di ampliare l'edificio e di sfruttare la sua posizione unica. Una proprietà con molte possibilità, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di LA DEHESA
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 180 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 6.700 m²
- Antica casa di due piani di circa 121 m² di superficie costruita
Piano inferiore di circa 58 m²
- Cucina
- Vari ripostigli
- Toilette esterna
Piano superiore di circa 63 m²
- Salone
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Antico capannone di circa 32 m²
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione di circa 192,50 m³
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto a quattro acque
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Azioni d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 6.700 m²
- Terreno pianeggiante
- Livellato in terrazze
- Terreno fertile
- Sistema di irrigazione manuale
- Avocadi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Vialetto privato di cemento, con cancello
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 6 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 6 minuti
- Ristorante circa 6 Minuti
- Breña Alta a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 16 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Bella vista verso l’Atlantico e le montagne che non può essere ostacolata
- Posizione fantastica
- Posizione al bordo del villaggio
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Entrata comune con cancello automatico
- Costruzione espandibile
- Opportunità commerciale!
Ubicazione unica! Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
