ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bungalow bien soigné avec maison d'invités et piscine
Cette propriété à vendre est située à Las Norias, dans la municipalité de Tazacorte sur l'île de La Palma, à une altitude approximative de 250 mètres. Elle offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le terrain a une superficie totale de 791 m², partiellement non cultivé et orné de plantes subtropicales et de quelques arbres fruitiers.
La surface construite est d'environ 210 m². La maison principale comprend une cuisine-salle à manger, un jardin d'hiver servant de salon, deux chambres, un bureau pouvant fonctionner comme chambre supplémentaire, et deux salles de bain, l'une avec baignoire à remous et l'autre avec douche.La maison d'hôtes comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain avec douche et des terrasses avec barbecue extérieur.
Les deux maisons sont climatisées, la principale avec climatisation et radiateurs électriques en marbre, et la maison d'hôtes avec un poêle à bois.
La propriété possède une piscine de 50 m³ avec terrasses solarium, douche extérieure et une salle technique.
Cette propriété a été récemment rénovée en 2022 et dispose d'une nouvelle installation électrique de 2023. Elle offre un excellent climat et des couchers de soleil, parfaite à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Localité de LAS NORIAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 250 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 791 m²
- La superficie totale bâtie de tous les bâtiments est d'environ 210 m²
Maison principale:
- 1 cuisine/salle à manger
- Jardin d'hiver - séjour
- 2 chambres
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 salle de bain avec baignoire d’hydromassage
- 1 salle de bain avec douche
- Grandes terrasses
Maison d’invités:
- Hall
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Terrasses
- Espace grillade
- Avec petit jardin
- Espace baignade
- Piscine d'environ 50 m³
- Terrasses ensoleillées
- Douche extérieure
- Local technique
- Terrasse couverte
- Buanderie
- Terrasse ensoleillée
- 1 garage
- Places de stationnement à l'extérieur
- Remise à outils
- 3 réservoirs d’eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Les murs extérieurs et intérieurs ont été recrépis et peints en 2022
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- En partie, toits canariens apparents
- Portes intérieures en bois
- Fenêtres en PVC avec double vitrage dans la maison principale
- Fenêtres en aluminium à double vitrage dans la maison d’invités
- Volets en aluminium
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Murs de jardin pierres canariennes
CLIMATISATION DE LA MAISON PRINCIPALE:
- Climatiseur chaud/froid
- Radiateurs électriques de marbre
CLIMATISATION DE LA MAISON D’INVITÉS:
- Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 791 m²
- Propriété partiellement clôturée
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Nivelé en terrasses
- Plantes subtropicales
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Voie sans issue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 7 min.
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Restaurant ± 2 min
- Tazacorte ± 6 min
- Puerto Naos ± 7 min
- Supermarché ± 7 min
- Plage ± 8 min
- Los Llanos ± 12 min
- Centre de santé ± 13 min
- El Paso ± 13 min
- Hôpital ± 29 min
- Aéroport ± 40 min
- Santa Cruz ± 43 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Toutes les installations suivant norme allemande
- Maison très lumineuse et confortable
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Entièrement rénovée en 2022
- Nouvelle installation électrique en 2023
Une maison dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
