ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Goed onderhouden bungalow met gasten huis en zwembad
Dit te koop aangeboden eigendom bevindt zich in Las Norias, in de gemeente Tazacorte op het eiland La Palma, op een geschatte hoogte van 250 meter. Het biedt panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 791 m², gedeeltelijk onbebouwd en versierd met subtropische planten en enkele fruitbomen.
Het gebouwde oppervlak bedraagt ongeveer 210 m². Het hoofdhuis omvat een keuken-eetkamer, een wintertuin die dient als woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor dat als extra slaapkamer kan fungeren, en twee badkamers, een met een bubbelbad en de ander met een douche.Het gastenverblijf beschikt over een hal, een woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en terrassen met een buitenbarbecue.
Beide huizen zijn voorzien van airconditioning, het hoofdhuis met airconditioning en elektrische marmeren radiatoren, en het gastenverblijf met een houtkachel.
De eigendom heeft een zwembad van 50 m³ met zonneterrassen, een buitendouche en een technische ruimte.
Deze eigendom is recentelijk gerenoveerd in 2022 en beschikt over een nieuwe elektrische installatie uit 2023. Het biedt een uitstekend klimaat en zonsondergangen, perfect als zowel permanente woning als vakantiehuis.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- Wijk LAS NORIAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 250 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 791 m²
- De totale bebouwde oppervlakte van alle gebouwen is ongeveer 210 m²
Hoofdhuis:
- 1 eetkamer-keuken
- Wintertuin - woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 badkamer met hydromassage badkuip
- 1 badkamer met douche
- Grote terrassen
Gastenhuis:
- Hal
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Terrassen
- Outdoor barbecue
- Met kleine tuin
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 50 m³
- Zonneterrassen
- Buitendouche
- Technische ruimte
- Overdekt terras
- Wasruimte
- Zonneterras
- 1 garage
- Buiten parkeergelegenheid
- Gereedschapsschuur
- 3 watertanks
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING VAN HET HOOFDHUIS:
- Airconditioning Warm / Koud
- Elektrische marmeren kachels
KLIMAATREGELING VAN HET GASTENHUIS:
- Houtkachel
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 791 m²
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Genivelleerd in terrassen
- Subtropische planten
- Klein contingent van fruitbomen
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Doodlopende weg
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Tazacorte ongeveer 6 minuten
- Puerto Naos ongeveer 7 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 13 minuten
- El Paso ongeveer 13 minuten
- Hospital ongeveer 29 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 43 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Alle installaties volgens de Duitse standaard
- Zeer helder en huiselijke huis
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Nieuwe elektrische installatie in 2023
Een huis in een zeer goede klimaatzone met onvergetelijke zonsondergangen
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
