ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bungalow ben mantenuto con casa di ospiti e piscina
Questa proprietà in vendita si trova a Las Norias, nel comune di Tazacorte sull'isola di La Palma, ad un'altitudine approssimativa di 250 metri. Offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Il terreno ha una superficie totale di 791 m², parzialmente incolto e adornato con piante subtropicali e alcuni alberi da frutto.
La superficie costruita è di circa 210 m². La casa principale include una cucina-sala da pranzo, un giardino d'inverno che funge da soggiorno, due camere da letto, un ufficio che può funzionare come camera da letto aggiuntiva, e due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.La casa degli ospiti dispone di un ingresso, un salotto con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e terrazze con barbecue esterno.
Entrambe le case sono climatizzate, la principale con aria condizionata e radiatori elettrici in marmo, e quella degli ospiti con una stufa a legna.
La proprietà ha una piscina di 50 m³ con terrazze solarium, doccia esterna e una sala tecnica.
Questa proprietà è stata recentemente rinnovata nel 2022 e dispone di un impianto elettrico nuovo del 2023. Offre un clima eccellente e tramonti, perfetta sia come residenza permanente sia come casa vacanze.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Località di LAS NORIAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 250 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 791 m²
- La superficie totale costruita di tutti gli edifici è di circa 210 m²
Casa principale:
- 1 cucina-sala da pranzo
- Giardino d’inverno - soggiorno
- 2 camere da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 bagno con vasca a idromassaggio
- 1 bagno con doccia
- Ampie terrazze
Casa di ospiti:
- Hall
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Terrazze
- Barbecue esterno
- Con piccolo giardino
- Spazio piscina
- Piscina di circa 50 m³
- Terrazze-solarium
- Doccia esterna
- Sala tecnica
- Terrazza coperta
- Lavanderia
- Solarium
- 1 garage
- Spazio parcheggio esterno
- Ricovero attrezzi
- 3 serbatoi d’acqua
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Le pareti esterne e interne sono state rivestite e dipinte nel 2022
- Parte di soffitti interni in legno
- Parzialmente, soffitti canarini visibili
- Porte interne in legno
- Finestre in PVC con doppi vetri nella casa principale
- Finestre in alluminio con doppi vetri nella casa degli ospiti
- Persiane in alluminio
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Muri del giardino di pietre canari
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA PRINCIPALE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Riscaldatori elettrici di marmo
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA DI OSPITI:
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 791 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Parzialmente non lavorato
- Livellato in terrazze
- Piante subtropicali
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Vicolo cieco
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 7 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Ristorante circa 2 Minuti
- Tazacorte a circa 6 minuti
- Puerto Naos a circa 7 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 8 minuti
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 13 minuti
- El Paso a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 29 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 43 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Tutte le installazioni secondo la norma tedesca
- Casa molto luminosa e accogliente
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Completamente rinnovata nell’anno 2022
- Nuova installazione elettrica nel 2023
Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili
Una proprietà accogliente con molte possibilità
Perfetta anche come casa per le vacanze
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
