ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerEl Paso
Tajuya
E709
SUR DEMANDE
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
GRANDE VILLA À ÉTAGE AVEC 4 LOGEMENTS DANS UN GRAND JARDIN ET AVEC VUE SUR MER QUI NE PEUT PAS ÊTRE ENTRAVÉE
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TAJUYA
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 555 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.400 m²
- Immense maison à étage, d’un total d'environ 519 m²
Rez-de-chaussée d’env. 249 m²
- Grand appartement d'environ 178 m² de surface construite
- grand hall
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- 1 bureau
- 1 débarras
- Grand appartement d'environ 71 m² de surface construite
- 1 chambre-séjour
- Salle TV
- Cuisine/salle à manger
- 1 salle de bain
- Terrasse
Étage supérieur d’environ 253 m²
- Grand appartement d'environ 94 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre-séjour
- 1 salle de bain
- 1 bureau
- Dressing
- Jardin d'hiver
- Cuisine extérieure couverte d'environ 14 m²
- Grand appartement d'environ 92 m² de surface construite
- 1 hall
- 1 chambre-séjour
- 1 cuisine
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Espace bien-être
- Piscine intérieure d’env. 23 m², hors d'usage
- Sauna
- Salle de douche
- 1 cabinet
- Local technique
- Atelier
- Terrasses romantiques
- 3 réservoirs d'eau
- Réservoir d'eau pour l’irrigation d’env. 60 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Année de construction 1985
- Achèvement de l'étage supérieur en 1995
- Rénovée en 2014
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Double paroi extérieure en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres de style canarien
- Sols en grès
Rez-de-chaussée
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Sols en Pierre
Étage supérieur
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
- Equipées de persiennes électriques
- Sols en Terracotta
CLIMATISATION :
- Chauffage central
- Brûleur à mazout
- Climatiseur chaud/froid dans les deux logements supérieurs
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
EAUX USÉES :
- Fosse septique typique de l'île
- Traitement des eaux usées pour une utilisation dans le jardin
FOURNITURES :
- Raccordement électrique 220 V + 380 V
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d'eau en location
- 2 lignes téléphoniques
- Internet haut débit
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.400 m²
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Végétation dense avec des arbres matures
- Plantes subtropicales
- Avocatiers
- Arbres fruitiers
- Palmiers
- Arbustes
- Plantes ornementales
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 6 min
- Los Llanos ± 10 min
- Tazacorte ± 12 min
- Plage ± 16 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
- Hôpital ± 25 min
- Supermarché ± 6 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Maison très bien entretenue
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Idéal pour une grande famille
- Arrosage automatique
- Armoires encastrées de bonne qualité
- Situation en versant de colline
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Un usage professionnel ou touristique est probablement aussi possible
IDÉAL POUR PLUSIEURS FAMILLES QUI DÉSIRENT VIVRE SOUS UN MÊME TOIT, OU ENCORE DE VIVRE DANS UN LOGEMENT ET LOUER LES AUTRES.
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.