Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Garafía
Catela
G62
250.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. G62 (1) G62 (2) G62 (3) G62 (4) G62 (5) G62 (6) G62 (7) G62 (8) G62 (9) G62 (10) G62 (11) G62 (12) G62 (13) G62 (14) G62 (15) G62 (16) G62 (17) G62 (18) G62 (19) G62 (20) G62 (21) G62 (22) G62 (23) G62 (24) G62 (25) G62 (26) G62 (27)
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KANARISCHES LANDHAUS MIT POOL, IDYLLISCH GELEGEN
LAGE:
  • Gemeinde GARAFÍA
  • Ortsteil CATELA
  • Ländliche Umgebung
  • ruhige Umgebung
  • Mit Aussicht auf die Landschaft
  • Ca. 1.010 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.076 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 125 m² bebauter Fläche
  Unteres Geschoss von ca. 100 m²
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Überdachte Terrasse
  Oberes Geschoss von ca. 25 m²
  • Wohnzimmer
- Werkstatt / Lagerraum von ca. 50 m²
  • Überdachte Terrasse
- Poolbereich
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen + Naturstein
  • Kanarische Dächer
  • Türen und Fenster aus Aluminium
  • Keramik Fußbodenfliesen im Untergeschoss
  • Holzböden im Obergeschoss
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
  • Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.076 m²
  • Flaches Gelände
  • Gutes Ackerland
  • Zierpflanzen
  • Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Puntagorda ca. 15 Minuten
  • Tijarafe ca. 25 Minuten
  • Supermarkt ca. 15 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
  • Flughafen ca. 95 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Gemütliche Terrassen
  • Anbauflächen
  • Fruchtbarer Boden
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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