ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmantes Haus in kanarischem Stil mit herrlichem Blick
Charmantes Haus im kanarischen Stil in Tenerra, in El Paso gelegen. Auf einer Höhe von ca. 750 Metern gelegen, bietet diese Immobilie einen Blick auf das Meer und die Berge. Das Haus ist 64 m² groß und besteht aus einer Eingangshalle, einer Wohnküche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche und einer geschlossenen Terrasse. Das Grundstück ist insgesamt etwa 250 m² groß, einschließlich einer Sonnenterrasse und eines Außenparkplatzes.
Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand, mit doppelten Außenwänden aus gerüttelten Betonblöcken und behauenen Steinen, Decken im kanarischen Stil, Fliesenböden, einer Eingangstür aus Holz und doppelt verglasten Aluminiumtüren und -fenstern. Es gibt einen elektrischen Warmwasserbereiter, Strom und Stadtwasser. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis inbegriffen.
Die Immobilie bietet einen direkten Zugang von der Straße aus und liegt günstig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für die Nutzung als Wohnhaus oder für Touristen und eignet sich aufgrund ihrer Größe und einfachen Pflege auch perfekt als Ferienhaus.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TENERRA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 750 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 64 m² bebauter Fläche
- 1 Diele
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Geschlossene Terrasse
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Sonnenterrasse
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen + Naturstein
- Dächer im Kanarischen Stil
- Keramik Fußbodenfliesen
- Eingangstür aus Holz
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Schiebetor
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Stadtmitte ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Tazacorte ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Strand ca. 25 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Städtischen Gelände
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
Kleines, pflegeleichtes Anwesen, das Zeit lässt, die Insel zu genießen
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
