ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Wohnhaus im kanarischen Stil mit Grundstück und fantastischer Aussicht
In der ruhigen Gemeinde El Paso taucht dieses schöne Refugium auf, ein ca. 130 m² großes Haus im kanarischen Stil auf einer Höhe von 495 Metern auf der paradiesischen Insel La Palma. Von der friedlichen Siedlung Vista Valle aus bietet das große Fenster einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Berge am Horizont.
Das 1.200 m² große Grundstück steht in Harmonie mit der lokalen Flora, wird aber durch eine Auswahl an Obstbäumen geschmückt, die die Landschaft zieren. Das einstöckige Haus verfügt über eine Wohnküche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die größtenteils komfortabel und traditionell eingerichtet sind.
Draußen verspricht ein Grill unvergessliche Abende, und die 30 m² große Garage bietet Platz und Komfort. Außerdem gibt es einen Wintergarten, ein Luxus für die Sinne, in dem die Natur im Mittelpunkt steht. Die solide Bauweise, die kanarischen Decken und die gefliesten Böden verleihen dem Haus einen authentischen und robusten Charakter.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, einen Kamin im Wohnzimmer und elektrische Marmorheizkörper, einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie Strom- und Wasserversorgung durch das Rathaus.
Dieses Juwel, das nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und von Ruhe und Schönheit umgeben ist, wartet darauf, die Kulisse für wunderschöne Sonnenuntergänge und das Zuhause derjenigen zu sein, die von einem Leben inmitten der Ruhe und des Zaubers der Kanarischen Inseln träumen. Eine Investition nicht nur in Ressourcen, sondern auch in Wohlbefinden und Lebensqualität.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil VISTA VALLE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 495 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 130 m² bebauter Fläche
- Wintergarten
- Wohnküche
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Garage von ca. 30 m²
- 1 Badezimmer
- Außengrillplatz
- Wasserreservoirs
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Kanarische Dächer
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.200 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierpflanzen
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Kann sofort übernommen werden
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Bereit zum Einzug
- Gemütliche Terrassen
- Verkehrsgünstig gelegen
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
