ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus zum Renovieren
In Mazo auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, befindet sich ein altes kanarisches Dorfhaus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Mit einer Höhe von ca. 488 m ist diese Immobilie perfekt für Liebhaber der Restaurierung, denn obwohl sie eine komplette Renovierung benötigt, steckt sie voller Potenzial und Charme.
Das Haus mit einer bebauten Fläche von 174 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, steht auf einem Grundstück von 172 m². Das um das Jahr 1800 errichtete Gebäude hat Decken, Türen und Fenster aus Teeholz und verputzte Steinwände, die ihm einen authentischen und traditionellen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss mit 116 m² beherbergt ehemalige Läden und Lagerräume, während das Obergeschoss mit 58 m² mehrere Räume bietet, die auf eine Renovierung warten.
Die Immobilie wird von der Stadtverwaltung mit den grundlegenden Versorgungsleistungen wie Strom und Wasser versorgt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit, denn es gibt einen direkten Zugang von der Straße aus und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften in fußläufiger Entfernung, darunter Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.
Dieses ehemalige kanarische Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Schönheit und die Möglichkeiten historischer Strukturen zu schätzen wissen. Es hat das Potenzial, sich in eine charmante Residenz oder ein florierendes Geschäft inmitten einer ruhigen und malerischen Inselkulisse auf La Palma zu verwandeln.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Im Dorfzentrum
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 488 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 172 m²
- Zweigeschossiges antikes Haus von ca. 168 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss von ca. 84 m²
- Mehrere antike Geschäfts- und Lagerräume
Oberes Geschoss von ca. 84 m²
- Mehrere Räume zu renovieren
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
- Baujahr ca. 1.800
BAUMATERIALIEN:
- Holzdächer mit Dachziegeln
- Verputzte Steinwände
- Innenmauern teilweise aus Naturstein und teilweise aus Blocksteinen
- Türen und Fenster aus Tea-Holz
- Antiker Tea-Holzboden (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Eingang direkt von der Straße aus
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 1 minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Apotheke ca. 1 Minuten
- Café/Bar ca. 1 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 13 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 21 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Diverse Möglichkeiten von urbanistischer Nutzung
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
